こんにちは。
先日、初めて賃貸仲介の案件でお客様のご案内をさせていただきました。
1日で5物件を内覧する、なかなか濃い一日でした。
これまで私は売買仲介を中心に活動してきたため、賃貸仲介の実務に関わる機会は多くありませんでした。
今回はご紹介のお客様ということもあり、「せっかくなら自分でしっかり対応したい」という思いから、賃貸仲介としてご案内を担当させていただきました。
ご案内したのは、横浜市内のワンルームマンションが中心です。
私自身、大学生の頃にワンルームで暮らしていた経験があるので、
当時「ここは良かったな」「ここはちょっと不便だったな」と感じたことを思い出しながら、
お部屋を見る際のポイントや、住んでから気づきやすい点などもお伝えしつつ、一緒に内覧を進めました。
賃貸のご案内は売買とはまた違い、
一日で複数の物件を見て、それぞれを比較していく過程がとても新鮮でした。
間取りはもちろん、水回りの位置や動線、日当たり、駅からの距離など、
見るポイントも多く、お客様と一緒に悩みながら検討する時間そのものが楽しく感じられました。
同じ目線で考えられるのも、賃貸仲介ならではの魅力だと感じています。
今回あらためて感じたのは、賃貸仲介の「スピード感」と「仕組みの進化」です。
ネットから内覧予約ができ、貸主様や仲介業者と直接やり取りをしなくても話が進み、
申し込みもすべてWEB上で完結できる。
とても合理的で、便利な時代になったなと素直に感心しました。
その一方で、売買仲介はというと、
いまだに電話やFAXが中心で、契約書は紙、押印は必須、手付金は現金授受というケースも少なくありません。
良くも悪くも「昔ながらの不動産業界」を実感する瞬間でもありました。
現在は入居申し込みの段階ですが、
この先の賃貸借契約から鍵の引き渡しまでの一連の流れも、
しっかりと自分の経験として積み重ねていきたいと思っています。
売買仲介とはまた違う視点や面白さがある賃貸仲介。
今回の経験を通して、業務の幅を広げると同時に、
今後お客様にご提案できる選択肢も、さらに増やしていきたいと感じました。
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